Gestora captou aproximadamente R$ 40 mi em emissão pública do PULV11, em parceria com o Inter, em meio a cenário macroeconômico turbulento. PULV11 totaliza R$ 120 mi de patrimônio líquido.
Diante de um contexto macroeconômico instável e da etapa de procura por um parceiro, a RBR Asset optou por ingressar no mercado para concretizar a inicial oferta pública de cotas do seu inicial fundo imobiliário (FII) especializado em crédito imobiliário pulverizado, um fundo concebido como parte de uma parceria com o Banco Inter.
O lançamento desse fundo imobiliário marca um passo significativo para a RBR Asset, que busca expandir sua atuação no mercado imobiliário por meio de parcerias estratégicas e produtos inovadores. O fondo em crédito imobiliário pulverizado representa uma oportunidade única para investidores interessados em diversificar suas carteiras com ativos sólidos e rentáveis.
Captação do Fundo Imobiliário PULV11 e o Cenário Macroeconômico
A gestora especializada em fundo imobiliário e infraestrutura, com mais de R$ 10 bilhões sob gestão, realizou uma emissão pública que captou cerca de R$ 40 milhões para o PULV11. A Inter DTVM liderou a oferta, mesmo com a expectativa inicial de levantar R$ 100 milhões. Diante do cenário macroeconômico turbulento, a RBR ajustou a operação visando uma captação de R$ 50 milhões.
O montante captado pode parecer modesto se comparado a outras operações da RBR, como a captação de aproximadamente R$ 450 milhões no FII RBR Crédito Imobiliário Estruturado (RBRY11) no ano passado. No entanto, para Guilherme Antunes, sócio da RBR e gestor de crédito imobiliário, dadas as circunstâncias, o resultado é positivo.
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Em um ambiente de captação desafiador, o fundo enfrenta dificuldades em atrair investidores para novas estratégias. Antunes destaca que, apesar das adversidades, a captação é significativa para o fundo, especialmente por ser um produto novo em parceria com o Banco Inter, fortalecendo a distribuição junto aos investidores pessoa física.
No modelo de crédito pulverizado do PULV11, cada CRI da carteira representa uma fração dos investimentos, diversificando os riscos. A carteira do fundo é composta por 13 CRIs, totalizando mais de 4 mil contratos de financiamento imobiliário, com retorno próximo de IPCA+11% ao ano, o que proporciona um retorno líquido atrativo ao investidor.
Criado recentemente, o PULV11 conta com recursos da RBR e do Banco Inter, visando atender investidores pessoa física. Com a operação, o fundo atingiu R$ 120 milhões de patrimônio líquido, planejando expandir e consolidar sua presença no mercado de fundos imobiliários.
Apesar do ambiente desafiador, o gestor da RBR destaca que, com juros elevados e liquidez reduzida, o capital em caixa ganha valor, abrindo oportunidades de investimento atrativas. Para Antunes, é um momento propício para gestores de crédito com recursos disponíveis explorarem negócios com retornos ajustados ao risco.
Fonte: @ NEO FEED
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