Aluguel em Brasília subiu 16,82% em 1 ano, segundo Índice FipeZAP. Mercado de aluguel valorizado nas regiões centrais. Preço médio do apartamento aumentou.
O custo de aluguel em Brasília aumentou significativamente nos últimos doze meses, com um acréscimo de 16,82%. Segundo o Índice FipeZAP de locação residencial, divulgado pelo DataZAP, o mercado de aluguel na capital do país teve uma valorização de 3,24% somente em fevereiro, resultando em uma alta acumulada de 6,6% no ano. Brasília lidera o ranking das cidades com maior variação no valor do aluguel em 2024.
A alta demanda por imóveis para locação tem influenciado diretamente nos preços dos aluguéis, refletindo também no mercado de arrendamento. Para os futuros inquilinos, encontrar uma opção com um bom custo-benefício tornou-se tarefa cada vez mais desafiadora. Ainda assim, é importante pesquisar e negociar para conseguir as melhores condições possíveis no momento de fechar um aluguel.
Valorização no mercado de aluguel em Brasília
A valorização está consideravelmente acima da variação do IPCA no período (+1,25%), indicando um cenário favorável para quem investe em aluguel na região. O preço médio praticado para aluguel na cidade é de R$ 43,55, no entanto, as regiões centrais apresentam valores superiores, o que tem impactado diretamente no mercado imobiliário local.
O impacto da valorização nos bairros mais caros para aluguel
O Sudoeste se destaca como o bairro mais caro para se morar de aluguel em Brasília, com uma valorização impressionante de 31,7% nos últimos 12 meses. O preço do metro quadrado na região custa cerca de R$ 56,3, o que reflete diretamente no valor dos aluguéis praticados na região. Para alugar um apartamento de 100 m², o morador precisa desembolsar cerca de R$ 5.630 mensais, tornando o Sudoeste uma opção apenas para quem pode arcar com esses custos mais elevados.
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Variação nos preços de aluguel em diferentes regiões da cidade
Na Asa Norte, outro bairro tradicional da capital, o metro quadrado está avaliado em R$ 51, após uma valorização de 22,8% nos últimos 12 meses. Um apartamento de 100 m² nessa região custaria cerca de R$ 5.100, mostrando que a busca por imóveis para locação nessa região também está aquecida.
Por outro lado, a Ceilândia Sul apresenta uma realidade diferente, com um metro quadrado avaliado em R$ 21,2. O aluguel de um apartamento de 100 m² nessa região custaria, em média, R$ 2.100, mostrando uma grande discrepância em relação aos bairros mais valorizados da cidade.
Reflexos da valorização no mercado de aluguel residencial
O mercado de aluguel em Brasília está em constante movimento, com variações de preços e valorizações que impactam diretamente nos valores praticados. A busca por apartamentos para aluguel nas regiões centrais da cidade tem se mostrado cada vez mais aquecida, impulsionando a valorização imobiliária e tornando o aluguel uma opção não apenas para quem busca moradia, mas também para quem vê nesse mercado uma oportunidade de investimento.
Fonte: © Estadão Imóveis
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