Maiores altas de abril no valor do aluguel residencial: Fortaleza, Brasília, Florianópolis, Salvador e Curitiba.
As maiores altas de abril do valor pedido pelo aluguel residencial ocorreram em Fortaleza, Brasília, Florianópolis, Salvador e Curitiba. O Índice FipeZAP registrou um aumento de 1,38% no aluguel residencial em abril, demonstrando uma aceleração em relação ao mês anterior.
Essa variação no valor do aluguel residencial reflete a demanda por locação de imóveis em diversas cidades brasileiras. É importante estar atento às tendências do mercado imobiliário para garantir um bom negócio na hora de buscar um novo aluguel residencial.
Variação no Mercado de Aluguel Residencial
De acordo com a apuração, residências com quatro ou mais dormitórios apresentaram a maior elevação no período de referência (+2,23%), enquanto unidades de três dormitórios tiveram um aumento relativamente menor (+1,02%). O comportamento mensal do Índice FipeZAP de Locação Residencial se destacou, mantendo-se acima das variações mensais do IPCA/IBGE (+0,38%) e do IGP-M/FGV (+0,31%).
No que diz respeito à valorização mensal do aluguel, 24 das 25 localidades incluídas no índice registraram aumento, com todas as 11 capitais monitoradas apresentando variações de preço. Destacam-se os seguintes valores: Fortaleza (+2,27%); Brasília (+2,18%); Florianópolis (+2,08%); Salvador (+2,03%); Curitiba (+2,00%); Belo Horizonte (+1,77%); Recife (+1,58%); Porto Alegre (+1,29%); São Paulo (+1,04%); Rio de Janeiro (+0,88%); e Goiânia (+0,86%).
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Alta Acumulada no Aluguel Residencial em 2024
Até abril de 2024, o Índice FipeZAP revela uma alta acumulada de 5,18% no aluguel residencial no ano, superando as variações do IPCA/IBGE (+1,80%) e do IGP-M/FGV (-0,60%). A valorização mensal do aluguel abrangeu 25 localidades, incluindo as 11 capitais monitoradas: Brasília (+10,23%); Salvador (+8,62%); Curitiba (+7,62%); Florianópolis (+6,66%); Recife (+6,07%); Belo Horizonte (+4,91%); Rio de Janeiro (+4,42%); Goiânia (+4,04%); Porto Alegre (+4,03%); São Paulo (+3,95%); e Fortaleza (+3,90%).
Análise do Comportamento do Valor do Aluguel Residencial
Considerando os últimos 12 meses, o Índice FipeZAP de Locação Residencial acumulou uma valorização de 14,84%, mantendo-se acima das variações acumuladas pelo IPCA/IBGE (+3,69%) e pelo IGP-M/FGV (-3,04%). Imóveis de um dormitório se destacaram com uma valorização de 18,21%, enquanto unidades com três ou mais dormitórios tiveram um aumento relativamente menor de 13,45%.
Todas as 25 cidades monitoradas registraram valorização do aluguel nos últimos 12 meses, com as 11 capitais apresentando os seguintes aumentos: Curitiba (+20,98%); Goiânia (+20,20%); Brasília (+19,29%); Florianópolis (+16,07%); Recife (+15,54%); Porto Alegre (+15,46%); Rio de Janeiro (+14,81%); Salvador (+14,35%); Fortaleza (+13,95%); Belo Horizonte (+13,19%); e São Paulo (+12,59%).
Preço Médio de Locação no Mercado Residencial
Com base nos dados de abril de 2024, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi calculado em R$ 44,74/m² em 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Locação Residencial. Os maiores valores foram observados em imóveis de um dormitório (R$ 58,50/m²), enquanto os menores foram encontrados em unidades com três dormitórios (R$ 39,01/m²).
Fonte: @ Portal VGV
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