Em junho, o índice mensal do aluguel subiu 1,43%, com altas em Porto Alegre (+3,47%) e Brasília (+2,83%), mostrando comportamento relativamente menor nos últimos 12 meses.
Em julho, o preço do aluguel residencial teve um aumento de 1,65%, de acordo com o relatório mais recente do DataZap, com destaques para os aumentos em Curitiba (+2,15%) e Salvador (+1,98%). A análise dos preços de locação residencial em diversas cidades do Brasil mostra que o aluguel residencial continua em alta, refletindo a demanda por moradias em meio às mudanças no mercado imobiliário.
O mercado de aluguel de imóveis segue aquecido, com perspectivas de crescimento nos próximos meses. A variação nos preços do aluguel reflete a busca por opções de locação residencial em diversas regiões do país, com destaque para a valorização em cidades como São Paulo e Rio de Janeiro. A tendência é que o mercado de aluguel residencial permaneça dinâmico, acompanhando as oscilações econômicas e as preferências dos consumidores em relação à residencial locação.
Aluguel Residencial: Análise de Preços e Comportamento do Mercado
De acordo com a apuração recente, os preços de aluguel de imóveis destinados à locação residencial que possuíam apenas um dormitório tiveram um avanço acima da média, registrando um aumento de +1,67%. Esse aumento contrasta com o incremento menos expressivo observado entre unidades que contavam com três dormitórios, com um acréscimo de +1,16%.
Em relação a outros índices de preço, o comportamento mensal do Índice FipeZAP de Locação Residencial se destacou, mantendo-se acima das variações mensais do IPCA/IBGE (+0,21%) e do IGP-M/FGV (+0,81%). Esse índice tem sido um importante termômetro para acompanhar as variações no mercado de aluguel residencial.
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Entre as 25 localidades consideradas no cálculo do índice, 23 apresentaram uma valorização do aluguel residencial, incluindo as 11 capitais monitoradas. As variações de preço se distribuíram de forma diversificada, com destaque para Porto Alegre (+3,47%), Brasília (+2,83%), e Belo Horizonte (+2,13%), entre outras.
Aluguel Residencial e o Balanço Parcial de 2024
Ao final do primeiro semestre de 2024, o Índice FipeZAP de Locação Residencial acumulou um aumento de 8,02% no ano, mantendo-se acima das variações do IPCA/IBGE e do IGP-M/FGV. Nesse período, a valorização foi liderada pelos imóveis de um dormitório, que registraram um crescimento de 9,57%.
Em termos de abrangência geográfica, a alta nos preços ocorreu em 24 das 25 localidades monitoradas, incluindo as 11 capitais. Destacam-se os aumentos em Brasília (+13,93%), Salvador (+13,52%), e Curitiba (+11,10%), entre outras cidades.
Comportamento do Mercado nos Últimos 12 Meses
Analisando os resultados dos últimos 12 meses até junho de 2024, o Índice FipeZAP de Locação Residencial acumulou uma valorização de 14,86%. Essa variação se manteve acima das variações acumuladas pelo IPCA/IBGE e pelo IGP-M/FGV. Os imóveis com um dormitório se destacaram, com uma valorização de 18,36%, enquanto unidades com três dormitórios tiveram um aumento relativamente menor, de 13,30%.
Em relação à abrangência geográfica, todas as 25 cidades consideradas na análise apresentaram uma valorização do aluguel nos últimos 12 meses, incluindo as 11 capitais. Destaque para Curitiba (+21,29%), Salvador (+19,58%), e Brasília (+18,38%), entre outras.
Preço Médio de Locação Residencial em Junho de 2024
Com base nos dados das 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Locação Residencial em junho de 2024, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi calculado em R$ 45,92/m². Os valores médios mais altos foram observados no aluguel de imóveis de um dormitório (R$ 60,26/m²), enquanto as unidades com três dormitórios registraram os valores mais baixos (R$ 39,79/m²). Comparando os resultados nas 11 capitais, São Paulo se destacou com o preço médio mais elevado.
Fonte: @ Portal VGV
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