Em junho, o valor do aluguel residencial subiu 1,43%, com altas em Porto Alegre (+3,47%) e Brasília (+2,83%), segundo o relatório do DataZap.
No mês de junho, o aluguel residencial teve um aumento de 1,43% no valor pedido, de acordo com o relatório do DataZap. Porto Alegre (+3,47%) e Brasília (+2,83%) foram as cidades que mais se destacaram com altas nos preços de aluguel de residência. O Índice FipeZAP, que analisa os preços de aluguel residencial em 25 cidades brasileiras, registrou um crescimento de 1,43% em junho de 2024, mostrando uma aceleração em comparação ao mês anterior.
A pesquisa revelou que o mercado de aluguel para moradia está aquecido, com um aumento significativo nos valores de aluguel em diversas regiões do país. Essa tendência de elevação nos preços de aluguel pode impactar diretamente o orçamento de quem busca uma nova locação para morar, exigindo uma análise mais criteriosa na hora de escolher o imóvel ideal para não comprometer as finanças. É importante estar atento às variações nos valores de aluguel e buscar opções que se adequem às necessidades e possibilidades financeiras.
Aluguel Residencial em Destaque
De acordo com a apuração, os preços de locação de imóveis que possuíam apenas um dormitório avançaram acima da média (+1,67%), contrastando com o incremento menos expressivo entre unidades que contavam com três dormitórios (+1,16%). Em comparação a outros índices de preço, o comportamento mensal do Índice FipeZAP de Locação Residencial se manteve acima das variações mensais do IPCA/IBGE (+0,21%) e do IGP-M/FGV (+0,81%). Entre as 25 localidades que integram o cálculo do índice, 23 apresentaram valorização do aluguel residencial, incluindo as 11 capitais monitoradas, onde as variações se distribuíram da seguinte maneira: Porto Alegre (+3,47%); Brasília (+2,83%); Belo Horizonte (+2,13%); Recife (+1,62%); Salvador (+1,51%); Curitiba (+1,32%); São Paulo (+1,18%); Goiânia (+1,05%); Fortaleza (+0,89%); Rio de Janeiro (+0,77%); e Florianópolis (+0,56%).
Valorização Contínua do Aluguel Residencial
Balanço parcial de 2024 Ao final do primeiro semestre, o Índice FipeZAP de Locação Residencial acumulou uma alta de 8,02% no ano, resultado que se manteve acima das variações do IPCA/IBGE (+2,48%) e do IGP-M/FGV (+1,10%). Nessa janela temporal, a valorização também foi liderada por imóveis de um dormitório (+9,57%). Já em termos de abrangência, as altas ocorreram em 24 das 25 localidades monitoradas, incluindo as 11 capitais: Brasília (+13,93%); Salvador (+13,52%); Curitiba (+11,10%); Porto Alegre (+9,47%); Belo Horizonte (+9,25%); Recife (+8,71%); Florianópolis (+7,86%); São Paulo (+6,53%); Rio de Janeiro (+5,88%); Fortaleza (+5,70%); e Goiânia (+5,16%).
Artigos Relacionados
Índice de Valorização do Aluguel Residencial
Análise dos últimos 12 meses Incorporando os resultados mais recentes, o Índice FipeZAP de Locação Residencial passou a acumular uma valorização de 14,86% nos últimos 12 meses encerrados em junho de 2024. Comparativamente, o comportamento do índice nesse intervalo temporal também se manteve acima das variações acumuladas pelo IPCA/IBGE (+4,23%) e pelo IGP-M/FGV (+2,45%). Imóveis com um dormitório se valorizaram acima da média nesse intervalo (+18,36%), contrastando com o aumento relativamente menor entre unidades com três dormitórios (+13,30%). Em termos de abrangência geográfica, todas as 25 cidades que integram a cesta do índice registraram valorização do aluguel nos últimos 12 meses, incluindo as 11 capitais já mencionadas: Curitiba (+21,29%); Salvador (+19,58%); Brasília (+18,38%); Recife (+17,44%); Porto Alegre (+17,27%); Goiânia (+16,39%); Belo Horizonte (+15,87%); Fortaleza (+13,50%); Rio de Janeiro (+12,78%); São Paulo (+12,41%); e Florianópolis (+11,32%).
Preço Médio de Locação Residencial em Destaque
Com base em dados de 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Locação Residencial em junho de 2024, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi calculado em R$ 45,92/m². Os maiores valores médios foram observados no aluguel de imóveis de um dormitório (R$ 60,26/m²) e os menores, entre unidades com três dormitórios (R$ 39,79/m²). Comparando-se os resultados apurados nas 11 capitais, a cidade de São Paulo (SP) apresentou o preço médio mais elevado (R$
Fonte: @ Portal VGV
Comentários sobre este artigo