Artigo de Roberto Pinheiro sobre o turismo no Brasil impulsionando novos negócios imobiliários com aquisição fracionada de imóveis e sociedades imobiliárias.
O ramo do turismo no Brasil está em constante crescimento, com um aumento expressivo no número de pessoas que buscam experiências de viagens a lazer. Segundo dados do Ministério do Turismo, 69% dos brasileiros realizam ao menos uma viagem de lazer por ano. Durante o verão, que é a temporada mais movimentada, 37% dos brasileiros têm planos de viajar, destacando-se a preferência por destinos de sol e praia, com 51% de escolha.
No setor turístico, a diversidade de opções de destinos e atrações contribuem para o crescimento contínuo do turismo no país. Além disso, a variedade de experiências oferecidas no ramo turístico atrai tanto turistas nacionais quanto estrangeiros em busca de novas vivências. A valorização do patrimônio natural e cultural brasileiro impulsiona o desenvolvimento do turismo e fortalece a economia local.
Turismo e o Setor Turístico em Constante Crescimento
O mercado de turismo está em constante expansão, impulsionado pela busca dos consumidores por novas experiências e opções de hospedagem. Muitos viajantes optam por alugar casas por meio de plataformas como Airbnb ou se hospedar em hotéis. No entanto, essas escolhas apresentam limitações que têm levado os consumidores a procurar alternativas mais vantajosas e sofisticadas no ramo turístico.
Embora as plataformas de aluguel por temporada e os hotéis ofereçam conveniência, também podem trazer complicações. Por exemplo, é frequente que as residências alugadas no Airbnb não correspondam às fotos apresentadas, estejam em localizações desfavoráveis ou não estejam devidamente preparadas para receber hóspedes, faltando itens essenciais como água e papel higiênico. Esses problemas podem transformar uma viagem de lazer em uma experiência frustrante no turismo.
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Existe uma lacuna no mercado para opções que combinem a flexibilidade e personalização do aluguel por temporada com a estabilidade e conforto de uma propriedade própria, algo que as opções tradicionais como a multipropriedade, o time-sharing e condo-hotel não oferecem. É nesse cenário que surge um novo modelo inovador de aquisição fracionada de imóveis por meio de sociedades imobiliárias.
A aquisição fracionada de imóveis por meio de sociedades imobiliárias permite que até oito sócios compartilhem os custos da propriedade de uma casa de alto padrão, utilizando-a de forma proporcional ao investimento realizado de forma exclusiva e alternada. Esse modelo garante uma experiência consistente no turismo, proporcionando uma sensação de pertencimento e exclusividade que plataformas de aluguel por temporada raramente conseguem oferecer, com um custo-benefício melhor do que a compra integral de uma propriedade.
Os custos de aquisição e despesas mensais são compartilhados entre os sócios, reduzindo significativamente os gastos individuais e simplificando a burocracia associada à compra e manutenção de um imóvel. Além disso, os sócios podem desfrutar de propriedades em diferentes locais sem se preocupar com a manutenção diária, que é gerida pela sociedade imobiliária.
Pelo valor de uma propriedade integral, os sócios podem adquirir frações em diversos imóveis, permitindo uma maior diversidade de destinos para lazer. A compra de uma sociedade imobiliária também oferece uma oportunidade de upgrade aos sócios, permitindo investir em propriedades maiores, com mais lazer e conforto no ramo turístico.
Fonte: © Estadão Imóveis
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