Após o eleicao-turno, a França, cidade de luz, movimento, mercado imobiliario-frances, atrai turistas brasileiros em busca de transacao de imoveis-antigos.
Sob os refletores do mundo após o primeiro turno das eleições legislativas, o Brasil é um dos destinos favoritos dos turistas franceses. O país do Louvre também se destaca pelo valor dos imóveis, especialmente na cidade maravilhosa. Contudo, em um momento mais atual, a nação sul-americana começou a experimentar uma mudança.
Enquanto isso, os investidores estrangeiros têm mostrado interesse em adquirir um apartamento de luxo na capital francesa, aproveitando a queda nos preços das propriedades. Essa tendência reflete a dinâmica do mercado de imóveis em diferentes partes do mundo, com oportunidades únicas surgindo para quem busca um novo lar ou um bom investimento.
Variação do Mercado de Imóveis na França
Entre os anos de 2013 e 2023, houve um aumento de quase 30% nos preços dos imóveis, conforme indicam os dados do Instituto Nacional de Estatística e Estudos Econômicos (INSEE). No entanto, no período de fevereiro de 2023 a fevereiro de 2024, o mercado imobiliário francês testemunhou um total de 835 mil transações envolvendo imóveis antigos. Esse número representa uma queda significativa em comparação com os registros anteriores, remontando a novembro de 2016.
A atual situação do mercado imobiliário francês tem despertado a atenção de diversos especialistas, especialmente diante da eleição em turno e da movimentação no setor. A queda observada nos preços das casas (-3,8%) e apartamentos (-4,1%) reflete um cenário de transformação no mercado de propriedades na França. No entanto, é importante ressaltar que essa redução de valores não significa necessariamente que os imóveis estejam acessíveis a todos os interessados.
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Por exemplo, o valor do metro quadrado de apartamentos antigos no bairro de Paris gira em torno de 9,7 mil euros, o equivalente a aproximadamente R$ 58 mil. Isso implica que a aquisição de um apartamento de 80 m² na capital francesa demandaria um investimento de cerca de 780 mil euros, aproximadamente R$ 4,7 milhões.
Em uma comparação internacional, podemos observar que em Balneário Camboriú, a cidade mais cara do Brasil, o metro quadrado é avaliado em R$ 13.145. Dentro do Rio de Janeiro, o preço médio do metro quadrado atinge R$ 10 mil, enquanto no Leblon, bairro de destaque, chega a R$ 23.145. Essas discrepâncias de valores também são identificadas na França, onde o metro quadrado no 19º distrito de Paris custa cerca de 7,9 mil euros, enquanto no 6º distrito, o valor sobe para 15 mil euros.
Por outro lado, a aproximadamente 300 km de Paris, a cidade de Bourges apresenta um custo médio de 1,6 mil euros por metro quadrado, equivalente a cerca de R$ 9,6 mil. Nesse contexto, um apartamento de 80 m² nessa localidade francesa teria um valor aproximado de 128 mil euros, cerca de 770 mil reais.
Diante desses dados, é possível perceber a diversidade de preços no mercado imobiliário francês e a influência de diversos fatores, como localização e demanda, nas transações envolvendo imóveis antigos.
Fonte: © Estadão Imóveis
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