No mercado imobiliário, VGV é uma métrica relevante para avaliação da perspectiva de venda de um prédio em desenvolvimento pela construtora.
No mundo das construtoras e dos investidores do setor imobiliário, poucas siglas são tão importantes quanto VGV. O Valor Geral de Vendas é uma medida essencial para avaliar o desempenho financeiro de um projeto imobiliário e auxilia no cálculo da receita de um lançamento considerando a venda das unidades. Qual a importância do VGV para o mercado imobiliário?
O VGV é fundamental para estimar o potencial de lucro de um empreendimento, sendo uma referência valiosa para os investidores. Além disso, o Valor Geral de Vendas influencia diretamente nas estratégias de precificação e no planejamento financeiro das construtoras. Entender o VGV é essencial para maximizar os retornos e garantir o sucesso de um projeto imobiliário. O VGV é a chave para o sucesso no mercado imobiliário.
Entendendo a importância do VGV na perspectiva de Roberto Dib
A métrica do Valor Geral de Vendas (VGV) é fundamental para a avaliação de empreendimentos imobiliários, como explica Roberto Dib, CFO da Vila 11. Ele destaca que o cálculo para o VGV envolve multiplicar o preço de venda de cada unidade do edifício pelo número total de unidades. Nesse sentido, a construtora que está desenvolvendo um prédio residencial com 20 apartamentos, cada um sendo negociado por R$ 100 mil, pode calcular seu VGV simplesmente multiplicando o número de unidades pelo valor delas.
Utilidade do VGV no mercado imobiliário
O VGV desempenha diversas funções essenciais no mercado imobiliário, sendo uma delas a avaliação da rentabilidade do investimento. É por meio do VGV que os investidores conseguem estimar a receita e calcular a taxa de retorno do investimento. Além disso, o VGV é um indicador importante para determinar a viabilidade econômica do projeto, auxiliando no planejamento financeiro e na análise de riscos associados.
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Considerações sobre o VGV e suas aplicações
Roberto destaca que o VGV também é utilizado como indicador de risco de crédito, influenciando a concessão de empréstimos e financiamentos. Além disso, o VGV tem um papel significativo no potencial de marketing dos empreendimentos, atraindo investidores e orientando estratégias de vendas e comunicação. Para empresas do setor imobiliário, o VGV é uma métrica crucial para negociar parcerias, avaliar oportunidades de investimento e definir estratégias comerciais.
Importância do VGV na perspectiva de Flavio Lino
Flavio Lino, fundador e CEO da Certiphic Engenharia de Valor, ressalta a importância do VGV para desenvolvedores imobiliários e investidores, pois ele ajuda a medir o potencial financeiro dos empreendimentos. É essencial compreender que o VGV não é um número fixo, podendo variar de acordo com diferentes condições e fatores internos e externos que impactam o resultado final de um negócio imobiliário.
Fonte: © Estadão Imóveis
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