Localização, imóvel e documentação são chaves para compra. Importam: visita (vistoria), elétrica, melhoras (adaptadores, tomadas inteligentes), detalhes (infiltrações, encanamentos).
Nem a Geração Z escapa: comprar, uma casa; é o grande sonho da população brasileira. O desejo de sair do aluguel e ter um cantinho para chamar é um combustível para muitas famílias. Por isso, é preciso conhecer bem o imóvel que está comprando antes de assinar o contrato.
O processo de adquirir, uma casa, envolve muitos detalhes que precisam ser considerados. Além de avaliar a localização e o tamanho do imóvel, é fundamental verificar a documentação e possíveis reformas necessárias. Portanto, antes de comprar um imóvel, faça uma análise criteriosa para garantir que seu sonho se torne realidade. vistoria
Importância da vistoria elétrica ao comprar uma casa
Aspectos como localização, detalhes de condomínio, e a documentação da propriedade são determinantes para adquirir uma casa, mas arquitetos apontam que existem outros pontos de atenção que muitas vezes passam despercebidos. Confira 8 dicas do que você precisa fazer na hora que visitar a casa para decidir se deve tomar esta decisão: Vistoria elétrica Para não ter dores de cabeça com problemas de fiação, é crucial realizar uma vistoria elétrica do imóvel. E é possível fazer isso de uma forma bem simples: ‘você só precisa levar o celular e o carregador, para testar em todas as tomadas’, aponta o arquiteto Bruno Moraes, da BMA Studio. ‘Dá trabalho, mas é melhor descobrir antes do que depois que a tomada não tinha cabo ou ligação elétrica’, contextualiza.
Melhores adaptadores e tomadas inteligentes ao comprar um imóvel
Também é necessário acender todas as luzes e verificar o quadro de elétrica. Para isso, a recomendação de Bruno é contratar um especialista para desmonta-lo e avaliar os disjuntores, além de entender o tipo de cabo utilizado para saber se ele terá capacidade de aguentar o uso de muitos eletrodomésticos ao mesmo tempo. ‘Se a fiação for de cabos rígidos, é preciso trocar toda a elétrica do imóvel para evitar curtos-circuitos’. Observar detalhes do imóvel ajudam a evitar dores de cabeça/ Crédito: Daniela Funari / Foto de Julia Novoa Fotografia A arquiteta Daniela Funari recomenda que o comprador confira se todas as tomadas estão fixas na parede e os parafusos não estão frouxos.
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Identificando infiltrações ao comprar uma casa
Muitas vezes invisível aos olhos, as infiltrações provocam manchas nas paredes, causam o surgimento de mofo e podem prejudicar a estrutura do imóvel. O problema é recorrente e pode ser facilmente ‘camuflado’ por uma pintura. ‘Às vezes, você acha que está fazendo um bom negócio, comprando a casa por um preço mais barato que o mercado, e depois descobre este problema’, alerta Bruno. Ele sugere que o interessado no imóvel leve um de caça vazamentos para fazer testes e identificar este risco, mas, além disso, que o item seja destacado no contrato. ‘Infiltração é uma das piores coisas que você pode encontrar, então recomendo colocar uma cláusula que responsabilize o antigo proprietário para se precaver durante um determinado tempo’, comenta.
Inspeção dos encanamentos antes de comprar um imóvel
A água é um afago, mas pode ser uma ameaça para seu futuro imóvel. Durante a visita, aproveite para testar o funcionamento de torneiras, chuveiros e ralos. ‘Leve um balde com água e jogue nos ralos para verificar a inclinação. Também abra torneiras e chuveiros para deixar a água escorrer. Se houver algum vazamento nos sifões, eles vão aparecer depois de uns 2 ou 3 minutos’, garante o arquiteto. Daniela lembra que a mesma dica serve para a lavanderia e área de serviço. ‘Toda a impermeabilização do imóvel deve ser testada, reparando se ocorrem vazamentos de um cômodo para outro ou de um andar para o outro. É sugerido também a impermeabilização dos pisos’, indica. Pintura À princípio,
Fonte: © Estadão Imóveis
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