Último Índice FipeZAP: preço médio de vendas residenciais subiu 0,66% em abril. Liderados por Curitiba, João Pessoa e Maceió, capitais com alta valorização. Preços ao consumidor: IPCA-15 (previsão do IPCA/IBGE); IGP-M/FGV; calculados em cidades monitoradas.
O mais recente relatório do Índice FipeZAP revelou uma discreta aceleração, indicando que o preço médio de venda de imóveis residenciais aumentou 0,66% em abril. Essa alta mensal foi impulsionada principalmente pela valorização em cidades como Curitiba, João Pessoa e Maceió. Esses números refletem a dinâmica do mercado imobiliário e mostram uma tendência de crescimento consistente no preço médio de venda de imóveis residenciais.
A análise do preço de venda de imóveis é essencial para entender o cenário econômico, tanto local quanto nacional. Monitorar o preço de imóvel ajuda investidores e compradores a tomarem decisões mais informadas. Além disso, o preço médio de venda de imóveis residenciais é um indicador importante para avaliar o desempenho do setor imobiliário como um todo. Os dados atuais mostram que a valorização dos imóveis está impactando diretamente o preço médio de venda, demonstrando um mercado aquecido e em constante evolução.
Análise do Preço Médio de Venda de Imóveis Residenciais em Abril/2024
Com base no comportamento dos preços de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras, o último relatório do Índice FipeZAP, divulgado pelo DataZap, revelou um incremento de 0,66% em abril/2024. Essa alta mensal representa uma nova aceleração dos preços em comparação com março/2024 (+0,64%). A variação foi notada principalmente em imóveis com um e três dormitórios, que tiveram um aumento de 0,52%, enquanto unidades de dois quartos apresentaram uma elevação menos expressiva de 0,43%.
Os Números da Valorização
No mesmo período, o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M/FGV) registrou uma inflação mensal de 0,31%, ao passo que o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo 15 (IPCA-15) teve um acréscimo médio de 0,21% nos preços ao consumidor.
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Em termos de abrangência, 46 das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP tiveram aumento nos preços de imóveis, incluindo 15 das 16 capitais consideradas na análise. Destacam-se as altas em Curitiba (+2,18%), João Pessoa (+1,52%), Maceió (+1,40%), e outras como Recife, Florianópolis, Belo Horizonte, e Fortaleza.
Balanço Parcial de 2024
Até abril, o Índice FipeZAP de Venda Residencial acumulou uma elevação de 2,17% no ano, superando índices como o IGP-M/FGV e a inflação ao consumidor. Essa valorização foi observada em 49 das 50 cidades monitoradas, com destaque para Curitiba, João Pessoa, Recife, e Goiânia, entre outras.
Desempenho nos Últimos 12 Meses
Nos últimos 12 meses, o Índice FipeZAP apresentou uma valorização acumulada de 5,76%, superando o desempenho do IGPM/FGV. Todas as 50 cidades analisadas, incluindo as capitais como Maceió, Goiânia, e Curitiba, registraram valorização imobiliária nesse período. Unidades com um dormitório se destacaram com uma valorização acima da média, enquanto imóveis com dois quartos tiveram alta relativamente menor.
Em resumo, o cenário aponta para uma valorização consistente do preço médio de venda de imóveis residenciais, consolidando uma tendência positiva no mercado imobiliário.
Fonte: @ Portal VGV
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