Índice FipeZAP aponta preço médio do m² em Florianópolis de R$ 11.340, liderando frente a SP e RJ, com disparidades entre áreas nobres da capital.
Dos cinco municípios mais caros para adquirir um imóvel no Brasil, quatro estão em Santa Catarina. Segundo o Índice FipeZAP, revelado pelo DataZAP+, Balneário Camboriú (SC) lidera o ranking com o metro quadrado mais caro do país, seguido por Itapema (SC), Vitória (ES), Florianópolis (SC) e Itajaí (SC). A perspectiva é de que a valorização dos imóveis se mantenha.
A busca por uma nova residência ou casa em regiões como essas pode representar um investimento significativo. Com o mercado aquecido, a valorização da propriedade é uma realidade que atrai tanto investidores quanto compradores em busca de um novo lar. A aquisição de um imóvel nessas localidades requer atenção e planejamento financeiro, considerando a tendência de crescimento dos preços no setor imobiliário.
Valorização do imóvel em Florianópolis
Nos últimos 12 meses, a capital do estado apresentou um aumento significativo de 11,04% na valorização dos imóveis. O preço médio do metro quadrado em Florianópolis atingiu a marca de R$ 11.340, posicionando a cidade à frente de outras capitais importantes do mercado imobiliário, como São Paulo (SP), Rio de Janeiro (RJ) e Brasília (DF). No entanto, é importante ressaltar que existem disparidades significativas entre os diferentes bairros que compõem a cidade.
A diferença de valor entre os bairros é notável, como por exemplo, no Leblon, onde o aluguel é 635% mais caro do que em Santa Cruz. Essa disparidade também se reflete em Florianópolis, onde o bairro de Agronômica, uma das áreas mais nobres da capital, possui o metro quadrado avaliado em R$ 14.093, enquanto em Capoeiras, que detém o 10º metro quadrado mais caro da cidade, o valor médio é de R$ 7.237, representando uma diferença de quase 95%.
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Para adquirir um imóvel de 80 m² em Agronômica, o interessado precisaria desembolsar cerca de R$ 1,1 milhão, enquanto no bairro de Capoeiras, na zona oeste do município, o mesmo imóvel custaria em média R$ 580 mil. Essas discrepâncias de valores refletem as variações existentes entre os bairros mais nobres da capital, evidenciando a diversidade do mercado imobiliário local.
O Índice FipeZAP de Venda Residencial de Junho destaca essas diferenças, fornecendo informações valiosas sobre o movimento de alta nos preços dos imóveis em diferentes áreas da cidade. É fundamental estar atento a essas disparidades ao considerar investir em uma propriedade em Florianópolis, garantindo uma escolha consciente e alinhada com as tendências do mercado imobiliário local.
Fonte: © Estadão Imóveis
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