Variação mensal do Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) em setembro de 2024 foi de 0,33%, desaceleração em relação à taxa de 1,93% em agosto.
O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) de setembro de 2024 apresentou uma alta de 0,33%, indicando uma tendência de estabilização no mercado imobiliário. Essa variação reflete a dinâmica do mercado de aluguéis residenciais, que tem sido influenciado por fatores econômicos e demográficos.
A desaceleração do IVAR em setembro de 2024, em comparação com a taxa de 1,93% registrada em agosto, pode ser um sinal de que o mercado está se ajustando às novas condições econômicas. O Índice de Aluguéis Residenciais é um importante indicador para avaliar a saúde do mercado imobiliário, e sua variação pode influenciar a tomada de decisões por parte de investidores e consumidores. A estabilidade do mercado é fundamental para o crescimento econômico sustentável.
Variação Acumulada do IVAR em 12 Meses
O resultado do Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) em setembro de 2024 contribuiu para elevar a variação acumulada em 12 meses para 12,29%, representando um aumento de 2,32 ponto percentual em relação aos 9,97% reportados no mês anterior, agosto de 2024. Essa variação acumulada é um reflexo da evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais em quatro das principais capitais brasileiras.
Mudanças Expressivas nas Principais Capitais Brasileiras
Entre agosto e setembro de 2024, o IVAR apresentou mudanças expressivas nas principais capitais brasileiras. Em São Paulo, houve uma queda, com o índice passando de 2,42% em agosto para -0,49% em setembro. No Rio de Janeiro, houve desaceleração em relação a agosto, mas foi mantida a tendência de alta, com o índice saindo de 1,07% em agosto para 0,56% em setembro. Em Belo Horizonte foi revertido o registro de alta, com o IVAR passando de 2,61% em agosto para -0,45% em setembro. Em Porto Alegre, a tendência de aceleração foi ampliada em setembro, com o índice saindo de 1,21% para 2,05%.
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Taxa Interanual do Aluguel Residencial
A taxa interanual do aluguel residencial apresentou aceleração em uma das quatro cidades analisadas. Em Porto Alegre, a taxa subiu de 11,43% para 22,05%, refletindo o ritmo mais intenso de aumento dos aluguéis entre as cidades componentes do IVAR. No Rio de Janeiro, a variação anual passou de 10,18% para 9,62%, indicando uma desaceleração no ritmo de crescimento dos preços de aluguéis residenciais nessa região. Em Belo Horizonte, houve registro de desaceleração na taxa interanual, onde a taxa acumulada em 12 meses passou de 10,83% para 10,36%. Em São Paulo, a desaceleração foi a menor dentre as capitais divulgadas, com o índice saindo de 7,53% em agosto para 7,38% em setembro de 2024.
Nota Metodológica sobre o IVAR
O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) mede a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais em quatro das principais capitais brasileiras com base em informações anonimizadas de contratos de locação obtidas pelo FGV IBRE junto a empresas administradoras de imóveis, representando um aprimoramento das estatísticas acerca de aluguéis residenciais do FGV IBRE. O FGV IBRE agradece as conversas e parcerias com diversos atores do setor imobiliário durante a criação do IVAR. O índice se tornou realidade com a contribuição de várias pessoas e organizações que colaboraram com informações sobre este mercado.
Fonte: @ Portal VGV
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