Jardim Guedala oferece quietude do interior em bairro residencial, perto de centros comerciais, áreas verdes e pontos importantes, próximo ao eixo financeiro, com valor do metro e preços de vendas atraentes.
O Jardim Guedala é um bairro que oferece a valorização do estilo de vida, com a tranquilidade de uma cidade interiorana e a proximidade de centros comerciais e vias de acesso, tornando-o um local atraente para o público de alto padrão. A região é conhecida por suas longas áreas verdes e mansões com arquitetura assinada e amplos quintais, que refletem a valorização da qualidade de vida.
No entanto, novos empreendimentos devem mudar um pouco a cara do bairro nos próximos anos, trazendo um crescimento sustentável e um aumento na oferta de opções de lazer e entretenimento. Isso deve contribuir para o desenvolvimento da região, tornando-a ainda mais atraente para os moradores e visitantes. Com a chegada de novas opções, o Jardim Guedala deve se consolidar como um dos bairros mais desejados da cidade, oferecendo uma combinação perfeita de tranquilidade e modernidade. A escolha certa para quem busca um estilo de vida de alto padrão.
Valorização do Jardim Guedala
Localizado no distrito do Morumbi, o Jardim Guedala é um bairro que tem experimentado um crescimento significativo em termos de valorização. Delimitado pela Marginal Pinheiros, o bairro fica próximo de pontos importantes da cidade, como a Avenida Francisco Morato e o bairro Cidade Jardim. Segundo Álvaro Marco Coelho da Fonseca, Diretor da Coelho da Fonseca, imobiliária especializada no mercado de luxo, o Jardim Guedala é um ponto vantajoso, próximo do eixo financeiro da Faria Lima.
A empresa observou que o Jardim Guedala foi o bairro que registrou o maior aumento na venda de imóveis de alto padrão no primeiro semestre deste ano, com um crescimento de 50% em comparação ao mesmo período do ano passado. Além disso, o preço do metro quadrado também aumentou 32%. ‘O bairro tem muitas casas antigas em terrenos grandes e com bastante potencial de reforma’, justifica Fonseca. ‘E o valor do metro quadrado destes terrenos ainda são inferiores a outros bairros na região, o que torna o Jardim Guedala uma opção atraente para compradores e investidores’.
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Desenvolvimento do Bairro
O preço médio dos imóveis comercializados no bairro pela imobiliária no último ano foi de R$ 3,3 milhões, o que é inferior ao preço médio de imóveis em bairros vizinhos, como Alphaville (R$ 3,6 milhões), Jardins (R$ 4,3 milhões), Vila Nova Conceição (R$ 4,8 milhões) e Alto de Pinheiros (R$ 5,1 milhões). No entanto, o Jardim Guedala tem áreas verdes e uma infraestrutura robusta, incluindo renomadas escolas, clubes de prestígio e hospitais de excelência, o que contribui para a sua valorização.
O movimento de valorização do Jardim Guedala também está atraindo investidores e incorporadores. Em 2026, por exemplo, o bairro receberá o Casa Arbo, um edifício de alto padrão com apenas 10 apartamentos, com arquitetura assinada pela Perkins&Will. O projeto terá apartamentos de 400 m² a 655 m² e o metro quadrado está avaliado entre R$ 20 mil e R$ 24 mil. Com um ticket médio avaliado em R$ 10 milhões, o Casa Arbo tem um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 100 milhões.
Investimentos no Bairro
A Meta Incorporadora é uma das empresas que tem investido no Jardim Guedala. Ao longo de 17 anos de atuação no bairro, a empresa lançou 5 empreendimentos, incluindo o Casa Arbo. O sexto empreendimento será lançado ainda este ano, com previsão de entrega em 2029 e metragens de 166 m² a 270 m². Assinado por Gui Mattos, o empreendimento terá o metro quadrado de lançamento estipulado em R$ 18 mil. ‘O bairro conta com uma infraestrutura robusta, incluindo renomadas escolas, clubes de prestígio e hospitais de excelência, além de uma abundante arborização’, contextualiza Alexandre Souza Lima, CEO da Meta Incorporadora.
Fonte: © Estadão Imóveis
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