Reformulações no mercado imobiliário resultam em valores mais elevados e aumento da receita e margem para as empresas, com ritmo de contratação acelerado e oferta de crédito maior.
O programa Minha Casa, Minha Vida tem sido fundamental para milhares de famílias brasileiras realizarem o sonho da casa própria. Com a sua atuação, a qualidade de vida dessas pessoas tem sido melhorada significativamente, promovendo inclusão social e desenvolvimento urbano.
Além disso, o MCMV tem contribuído para movimentar a economia do país, gerando empregos e aquecendo o setor da construção civil. Com tantos benefícios proporcionados por esse programa habitacional, é possível visualizar um futuro mais promissor para milhares de brasileiros em todo o país. A continuidade e o aprimoramento do Minha Casa, Minha Vida são essenciais para garantir que mais famílias tenham acesso à moradia digna e de qualidade.
Expansão do Programa Minha Casa, Minha Vida impulsiona o mercado imobiliário
As modificações implementadas abriram caminho para que as construtoras ampliassem suas vendas para imóveis com valores mais altos, resultando em um aumento significativo de receita, margem e lucro ao longo de 2023. Dados divulgados revelam um panorama promissor para o setor imobiliário.
O mercado imobiliário viu um aumento expressivo no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) desde meados de 2023. O subsídio maior concedido às famílias para a compra de imóveis, juntamente com a redução dos juros do financiamento para famílias de menor renda e a ampliação do teto de preços dos imóveis elegíveis, impulsionaram as vendas e os resultados financeiros das empresas do setor.
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MCMV: impacto positivo na receita e lucro das construtoras
A receita líquida das cinco principais empresas de construção listadas na Bolsa – Cury, Direcional, MRV, Plano & Plano e Tenda – atingiu um montante de R$ 4,7 bilhões no quarto trimestre de 2023, representando um crescimento de 26% em relação ao ano anterior.
Os lucros líquidos dessas companhias também apresentaram uma notável ascensão, chegando a R$ 313 milhões no último trimestre de 2023, em contraste com números próximos a zero no ano anterior. O programa Minha Casa, Minha Vida, antes uma vitrine do governo Lula, foi reformulado para impulsionar os lançamentos e vendas no mercado imobiliário.
Desafios e perspectivas para o setor imobiliário
O ritmo de contratação acelerado nos últimos meses levanta preocupações sobre a possibilidade de uma futura escassez de recursos do FGTS para financiamentos no segundo semestre. Com um aumento expressivo nas vendas, estima-se que será necessário um adendo significativo no orçamento para atender a demanda crescente.
Paralelamente, as construtoras pressionam o governo para limitar os subsídios e a oferta de crédito para a compra de imóveis usados, priorizando os recursos para o financiamento de unidades novas. Apesar dos desafios, as expectativas para o setor são otimistas.
Com as mudanças no programa Minha Casa, Minha Vida impulsionando as vendas e os preços dos imóveis, as construtoras antecipam um crescimento contínuo da receita nos próximos trimestres. A previsão é que os balanços continuem refletindo o impacto positivo dessas mudanças ao longo de 2024 e 2025, consolidando o atual momento favorável do mercado imobiliário brasileiro.
Fonte: @ Portal VGV
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