MRV muda estratégia nos EUA para reduzir alavancagem, priorizando disciplina financeira e simplificação, com foco em valor líquido do patrimônio e redução da dívida bruta.
A MRV, empresa de construção e incorporação liderada pela família Menin, enfrentou um desafio significativo com a operação de multifamily nos Estados Unidos, conhecida como Resia. A alavancagem excessiva do grupo e a queima de caixa foram os principais problemas enfrentados pela empresa. A alavancagem foi um fator crítico na tomada de decisões financeiras da empresa.
Agora, a Resia passará por uma grande mudança estratégica. A empresa será colocada em modo ‘hibernação’ nos próximos dois anos, o que permitirá uma redução significativa do endividamento e uma reestruturação do financiamento. A redução da dívida será fundamental para a recuperação da empresa. Com essa mudança, a MRV espera reduzir a alavancagem e melhorar a saúde financeira da empresa, permitindo um crescimento sustentável no futuro. A gestão eficaz da alavancagem será crucial para o sucesso da empresa.
Reestruturação da MRV&Co: Redução da Alavancagem
A MRV&Co está passando por uma reestruturação significativa, com o objetivo de reduzir a alavancagem da companhia. Isso inclui a venda de ativos da Resia, incluindo seis projetos prontos para locação e um sétimo em construção, além do landbank. No balanço do terceiro trimestre de 2024, a Resia detinha 9.029 unidades para um valor geral de vendas de R$ 16,9 bilhões. A dívida da Resia sobre o valor de mercado dos ativos é de 42,4%.
A operação de multifamily nos Estados Unidos será reduzida, com apenas quatro terrenos sendo mantidos para desenvolvimento de até dois projetos por ano nos próximos dois anos. Esses projetos consumirão cerca de US$ 20 milhões. A expectativa é que a venda de todos esses ativos da Resia gere US$ 800 milhões em um prazo de até dois anos, o que significa uma redução aproximada de US$ 500 milhões na alavancagem da companhia.
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Redução da Dívida e do Endividamento
A dívida bruta da MRV&Co, em 30 de setembro, era de R$ 6,07 bilhões. Com a venda de ativos, essa dívida deve encolher para R$ 3,48 bilhões no fim de 2026, uma redução aproximada de 43%. A dívida líquida sobre o patrimônio líquido (PL) atual é de 81%, mas após os ajustes, deve ser de 46%. A MRV&Co também está reduzindo o endividamento, com o objetivo de tornar a companhia mais simples e menos dependente de financiamento.
A reestruturação da MRV&Co é liderada pelo CEO Rafael Menin e pelo vice-chairman Nicola Calicchio. Eles afirmam que a companhia está mudando sua estratégia e direcionamento, com o objetivo de recapitalizar a MRV e reduzir a alavancagem. A venda de ativos da Resia é um passo importante nesse processo.
Desinvestimento e Redução de Despesas
O CFO da Resia, Leonardo Corrêa, será o responsável por tocar o desinvestimento da operação. Ernesto Lopes, que era o CEO da Resia, deixa a companhia. A MRV&Co também está reduzindo as despesas gerais e administrativas, com o objetivo de tornar a companhia mais eficiente. A reestruturação da MRV&Co é um processo complexo, mas a companhia está comprometida em reduzir a alavancagem e tornar-se mais simples e menos dependente de financiamento.
Fonte: @ NEO FEED
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