Ruas com mais transações imobiliárias de compra e venda de imóveis residenciais nas regiões mais nobres, segundo dados oficiais.
No centro da Vila Olímpia, a Rua Casa do Ator se destaca como o local com maior movimentação de imóveis em São Paulo. Segundo um estudo feito pela startup Loft, com informações da Prefeitura de São Paulo, essa foi a rua com o maior número de transações de imóveis residenciais na cidade em 2024. Ao longo do primeiro semestre, foram registradas 264 negociações nesse endereço.
Além disso, a região da Vila Olímpia também apresentou um aumento significativo na procura por propriedades e unidades. A valorização dos imóveis tem atraído cada vez mais investidores interessados em adquirir imóveis nessa área em ascensão. A tendência é de que o mercado de imóveis na Vila Olímpia continue aquecido nos próximos anos.
Imóveis Residenciais na Capital Paulista: Tendências e Dados Oficiais
Um destaque importante é que a maioria das transações imobiliárias realizadas no período foram de propriedades pequenas, o que reflete uma tendência observada nas regiões mais nobres da cidade de São Paulo. A metragem média praticada nas unidades foi de 56 m² e o valor médio dos imóveis foi de R$ 379 mil.
Perfil dos Imóveis nas Principais Ruas Residenciais
A Casa do Ator, localizada na Vila Olímpia, destaca-se como uma das propriedades mais valorizadas e disputadas do país. Com apartamentos acima dos 100 m² e uma recente oferta de estúdios, a rua registrou um aumento significativo no número de unidades vendidas. Já a rua João de Lacerda Soares, no Brooklin, apresenta um perfil diferente, com unidades de 81 m² transacionadas a um valor médio de R$ 626 mil.
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A Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, em Pirituba, destaca-se como a terceira rua com maior volume de compras e vendas na capital paulista. Com propriedades maiores e mais acessíveis, a região vive um boom imobiliário, com unidades de 100 m² vendidas a um preço médio de R$ 383 mil.
Variedade de Ofertas Imobiliárias em São Paulo
As vias analisadas apresentam características distintas, desde a oferta de apartamentos compactos até unidades espaçosas. A facilidade de locomoção é um ponto em comum entre elas, sendo um atrativo para os compradores. Com a queda nos juros, o mercado imobiliário se mantém aquecido, com transações variando de R$ 124 mil a R$ 1,3 milhão nas ruas mais movimentadas da cidade.
Preços e Metragens nas Principais Ruas de São Paulo
Destaca-se que a Avenida São João, na região central, oferece os imóveis mais acessíveis entre as 20 ruas com maior volume de vendas. Com uma média de 38 m² por unidade, o custo médio de uma propriedade na via foi de R$ 123 mil. A localização estratégica e a infraestrutura dos bairros vizinhos contribuem para o alto número de transações na região.
Fonte: © Estadão Imóveis
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